Размер: A A A
Цвет: C C C
Изображения Вкл. Выкл.
Обычная версия сайта

Вопрос - ответ

Вопрос - ответ

Мой участок проверил Росреестр, выявил, что угол жилого дома вышел за границы. Как быть в такой ситуации?

Вы можете обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением схемы расположения земельного участка в целях перераспределения. В случае, если нет оснований для отказа в перераспределении, то Комитет согласует схему расположения для дальнейшего межевания земельного участка и выкупа.

Сколько времени займет оформление земельного участка?

1) В случае если предстоит образовать земельный участок:

30 дней (предварительное согласование) + 7 дней (постановка на учет земельного участка) + 30 дней (предоставление земельного участка) + 10 дней (регистрация права на земельный участок). Итого около 2,5 месяцев (без учета времени на изготовление схемы расположения и межевого плана).

2) В случае, если земельный участок уже образован, то есть стоит на государственном кадастровом учете, то оформление займет 1,5 месяцев (30 дней на предоставление земельного участка + 10 дней. на регистрацию права).

Кто делает схему расположения земельного участка?

Схему расположения земельного участка изготавливает кадастровый инженер, со списком аккредитованных специалистов Вы можете ознакомиться на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/.

Будет ли компенсация вместо земельного участка?

В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса РФ органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть установлена возможность предоставления многодетным семьям иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно. В настоящее время денежная компенсация взамен предоставления земельного участка в Республике Бурятия не предусмотрена.

Комитет по управлению имуществом и землепользованию отказал в предоставлении земельного участка из-за опоры линии электропередач на земельном участке. Поможет ли согласование с ресурсноснабжающих организаций?

Согласие ресурсноснабжающих организаций не является основанием для предоставления земельного участка. В данном случае Вам необходимо вынести опору ЛЭП со своего участка либо изменить схему расположения земельного участка (вырезать столб).

В решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указан гражданин (собственник жилого дома), который скончался. Как продолжить оформление участка?

В таком случае, могут обратиться наследники, оформившие жилой дом в порядке наследования с новым заявлением о предварительном согласовании и в последующем осуществить постановку на учет земельного участка. После чего подать заявление о предоставлении земельного участка.

Есть решение об отказе в предварительном согласовании, основанием для отказа является изломанность границ. Что можно сделать?

В данном случае рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру для устранения изломанности границ земельного участка, и потом повторно обратиться в Комитет по управлению имуществом и землепользованию с исправленной схемой расположения земельного участка.

Когда будут выдавать земельные участки многодетным семьям?

Земельные участки, предоставляемые в рамках Закона РБ № 115-III от 16.10.2002 г. «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» должны быть обеспечены инфраструктурой (вода, свет, дороги).  С 2020 года земельные участки не предоставляются ввиду отсутствия свободной территории для индивидуального жилищного строительства, отвечающей установленным требованиям. 

Должна ли управляющая компания обслуживать дом, если он признан аварийным?

Признание дома аварийным не является основанием, чтобы управляющая компания не обслуживала его по договору управления, если между жителями и управляющей компаний заключен договор управления и утвержден перечень работ и услуг. Управляющая компания обязана осуществлять свои услуги по этому перечню. В свою очередь жители как другая сторона договора должны оплачивать свои услуги.